Уменьшение кадастровой стоимости земельных участков, зданий и сооружений с помощью изготовления технического заключения проектной организацией

После последнего изменения кадастровой стоимости владельцы земельных участков и зданий почувствовали значительное увеличение налогового бремени.

Естественно, при увеличении кадастровой стоимости возрастают не только платежи по налогу на имуществу, но и арендная ставка, ставка по выкупу земельного участка и тд.

Порядок рассмотрения споров по кадастровый стоимости находится в открытом доступе на сайте управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии.

Проектная организация Проектная организация

Заявление и перечень необходимых документов подается согласно стати 24.18 Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» подается в экспедицию по адресу: г. Москва, Большая Тульская, 15.

Согласно существующей процедуре компания, которая занимается оценкой объекта должна составить отчет о реальной кадастровой стоимости объекта недвижимости или земельного участка.

Проектная организация

Данный отчет должен быть подтвержден экспертной группой в СРО , членом который является оценщик.

После сбора всей документации документы подаются в комиссию и рассматриваются в течении 30 дней.

Вопрос на основании каких методик может оценщик утверждать о стоимости объекта недвижимости? Руководствуясь только документами БТИ о виртуальном износе здания?

Фактическое состояние здания  может описать только проектная организация, проведя обследование здания и сделав техническое заключение о состоянии несущих и ограждающих конструкций и инженерных коммуникаций.

Проектная организация четко руководствуется действующими нормативами, применяемыми при обследовании зданий.

При этом если здание находится в аварийном состоянии, требует капитального ремонта и данный факт подтвержден техническим заключением на основании которого сделан отчет об оценке, комиссия может принять решение сократить кадастровую стоимость значительно.

Читайте также

02.11.2018 Полезная информация
БТИ центральный аппарат 125009, г. Москва, Малый Гнездниковский пер., д.9, стр.7 (м. Пушкинская, Тверская, Чеховская) Справочный тел./факс: (495) 629-02-80 / Приемная руководства тел.:(495...
17.10.2017 Статья
Об этом журналистам сообщил министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства Михаил Мень на XIII Всероссийском съезде саморегулируемых организаций, который состоялся 10 апреля в Москве....
17.10.2017 Статья
Самый длинный современный искусственный канал в Подмосковье начнут строить уже в 2018 году. Новый природный объект появится в Городе-событии Лайково, который компания Urban Group возводят в...
17.10.2017 Полезная информация
После последнего изменения кадастровой стоимости владельцы земельных участков и зданий почувствовали значительное увеличение налогового бремени. Естественно, при увеличении кадастровой стоимости...
17.10.2017 Полезная информация
Последнее время люди чаще стали самостоятельно согласовывать перепланировки квартир и нежилых помещений. Это и понятно, кто как не собственник знает все нюансы и подводные камни своего помещения...
17.10.2017 Полезная информация
Появление на строительных рынках новых материалов всегда вызывает бурное обсуждение как у строителей так и у конечных потребителей. При этом представлены материалы различные, различного качества...