Москва,
Дербеневская
наб., д. 7, стр. 6

Уменьшение кадастровой стоимости земельных участков, зданий и сооружений с помощью изготовления технического заключения проектной организацией

После последнего изменения кадастровой стоимости владельцы земельных участков и зданий почувствовали значительное увеличение налогового бремени.

Естественно, при увеличении кадастровой стоимости возрастают не только платежи по налогу на имуществу, но и арендная ставка, ставка по выкупу земельного участка и тд.

Порядок рассмотрения споров по кадастровый стоимости находится в открытом доступе на сайте управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии.

Проектная организация Проектная организация

Заявление и перечень необходимых документов подается согласно стати 24.18 Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» подается в экспедицию по адресу: г. Москва, Большая Тульская, 15.

Согласно существующей процедуре компания, которая занимается оценкой объекта должна составить отчет о реальной кадастровой стоимости объекта недвижимости или земельного участка.

Проектная организация

Данный отчет должен быть подтвержден экспертной группой в СРО , членом который является оценщик.

После сбора всей документации документы подаются в комиссию и рассматриваются в течении 30 дней.

Вопрос на основании каких методик может оценщик утверждать о стоимости объекта недвижимости? Руководствуясь только документами БТИ о виртуальном износе здания?

Фактическое состояние здания  может описать только проектная организация, проведя обследование здания и сделав техническое заключение о состоянии несущих и ограждающих конструкций и инженерных коммуникаций.

Проектная организация четко руководствуется действующими нормативами, применяемыми при обследовании зданий.

При этом если здание находится в аварийном состоянии, требует капитального ремонта и данный факт подтвержден техническим заключением на основании которого сделан отчет об оценке, комиссия может принять решение сократить кадастровую стоимость значительно.

Читайте также

21.04.2018 Новость
Технические требования на проектирование домов по программе реновации после утверждения руководством города вынесут на обсуждение профессионалов, сообщил первый...
20.04.2018 Новость
14-этажный дом на 130 квартир возведут в Зеленограде, сообщил председатель Москомэкспертизы Валерий Леонов. Новостройка...
20.04.2018 Новость
Система мониторинга парковочных мест включена в технические требования на проектирование домов по программе реновации, сообщил первый заместитель руководителя...
19.04.2018 Новость
Технические требования на проектирование домов по программе реновации после их доработки станут основой для создания Московского стандарта реновации, сообщил...
19.04.2018 Новость
В технических требованиях на проектирование домов по программе реновации учтены решения «смарт-стандарта», сообщил первый заместитель руководителя Департамента...
19.04.2018 Новость
Выдано разрешение на ввод многоквартирного жилого дома на западе города, сообщил председатель Мосгосстройнадзора Олег Антосенко...