Проектные работы

Наша проектная организация занимается разработкой проектной документации и ее последующим юридическим сопровождением (согласованием).

 

Содержание раздела

  1. Проект АР (Архитектурные решения)
  2. Проект КР (Конструктивные решения)
  3. Проект ВК (Водоснабжение и канализация)
  4. Проект ОВ и ОВИК (Отопление, вентиляция и кондиционирование)
  5. Проект ЭОМ (Электроосвещение и силовое электрооборудование)
  6. Проектные работы и сертификаты

Изготовление проектной документации — это комплекс мероприятий, проводимых перед началом любых строительных работ. Проектирование необходимо при осуществлении:

  • нового строительства;
  • реконструкции;
  • капитального ремонта;
  • прокладки и ремонта инженерных систем.

Иными словами, проектирование — это первоочередная и неотъемлемая часть процесса возведения зданий, строений и инженерных сооружений.

 

Основной документ, регламентирующий состав проектной документации, — Постановление Правительства РФ № 87. В разделе «Архитектурные решения» должна содержаться информация, обосновывающая принятый архитектурно-художественный облик здания. Даже если проектируется промышленный объект (например, сливоналивная эстакада), раздел должен быть разработан для прохождения экспертизы. В текстовой части описываются основные технико-экономические показатели (они не должны превышать разрешенные в ГПЗУ). Обязательно графическое отображение фасадов в читаемом формате (с учетом того, что документация преимущественно сдается в электронном виде). Раздел должен включать поэтажные планы с указанием этажности и планировки. Упрощенная версия буклета АР — это проект перепланировки. В описательной части указываются мероприятия по защите людей от шума и вибрации. Графическая часть должна содержать сведения о внутренней отделке помещений.

 

Раздел «Конструктивные и объемно-планировочные решения» разрабатывается для нового строительства и реконструкции, а также может быть изготовлен отдельно для конкретных элементов конструкций. При новом строительстве в КР включаются сведения о топографических, инженерно-геологических, гидрогеологических, метеорологических и климатических условиях участка (на основании проведенных изысканий). В разделе обосновываются конструктивные решения, приводятся пространственные схемы и необходимые инженерные расчеты. При реконструкции характеристики берутся из результатов технического обследования (раздела ТЗК). В отличие от АР, в графической части КР детально прорабатываются узлы и сечения, чертежи фрагментов балок, ферм, перекрытий и кровли. Обязательны план и сечение фундаментов с расчетами нагрузок. При необходимости выполняются теплотехнические, прочностные, сейсмические и динамические расчеты.

 

Проектирование ВК — один из самых востребованных разделов. Несмотря на кажущуюся простоту, его разработка требует профессионального подхода. Заказчику необходимо подготовить четкое техническое задание с указанием всех точек водоразбора, особенно для производственных объектов и общепита. Пример из практики: при проектировании ресторана со сложным технологическим оборудованием (где потребление воды и объем сбросов значительно превышают стандартные показатели) требуется детальная проработка систем фильтрации и водоотведения. Графическая часть включает:

  • трассировку горячего и холодного водоснабжения (диаметры, сечения, привязки);
  • схему канализации (диаметры, уклон, стояки К1, К3, прокладка трасс). Также обязательна пояснительная записка с основными параметрами, гидравлическим расчетом и пространственным решением. Совет специалиста: перед заказом проекта ВК подготовьте эскиз: расставьте на плане БТИ все водопотребляющее оборудование и зафиксируйте пожелания по водоотведению.

 

В жилых помещениях системы ОВ просты и редко требуют модернизации. В нежилых помещениях (производство, рестораны) системы значительно сложнее и насыщены технологическим оборудованием. Для точного расчета параметров необходим проект технологических решений, на основе которого определяются излишки тепла и требуемый воздухообмен. Состав проекта вентиляции:

  • Пояснительная записка (описание объекта, ТЭП).
  • Таблицы воздухообмена (в том числе с учетом технологического оборудования) и характеристик вентиляторов.
  • Графическая часть: схемы магистралей приточно-вытяжной вентиляции, места прокладки, установки шумоглушителей и оборудования, а также аксонометрические схемы систем в пространстве.

 

Совет специалиста: при покупке или аренде помещения обратите внимание на вводной кабель и автоматы — это позволит сразу оценить доступную мощность и избежать затрат на дополнительную подводку. Проект ЭОМ необходим при смене функционального назначения помещения. Он определяет расчетную нагрузку предприятия.Состав проекта:

  • Лист общих данных с технико-экономическими показателями.
  • Однолинейная схема: наглядно показывает вводной кабель, автоматы и сечения отходящих линий. По ней легко проверить правильность монтажа.
  • План расположения розеток и потребителей с разбивкой на группы.
  • Спецификация оборудования, необходимого для монтажных работ.

 

Наша компания обладает действующим допуском СРО к выполнению проектных работ (с обязательным страхованием ответственности), а также сертификатами ISO 9001 и ISO 9014. Мы обеспечиваем реализацию строительно-монтажных решений с высокими технико-экономическими показателями при полном соответствии нормативно-правовой базе.