проектные работы

Наша проектная организация занимается изготовлением проектной документации и дальнейшим ее юридическим сопровождением, то есть согласованием.

 

Содержание раздела

1. Проект АР Архитектурная часть
2. Проект КР (проект конструктивные решения)
3. Проект ВК (водоснабжение и канализация)
4. Проект ОВ и ОВИК,  (отопления, вентиляция и кондиционирование)
5. Проект ЭОМ (Электроосвещение и силовое электрооборудование)
6. Проектные работы и сертификаты

Изготовление проектной документации – это комплекс мероприятий, проводящихся перед началом любых строительных работ.

Проектные работы необходимы при осуществлении:

• нового строительства
• реконструкции
• капитального ремонта
• прокладки и ремонте инженерных систем

Иными словами, проектирование – это первоочередная и неотъемлемая часть процесса по осуществлению строительства, возведения зданий, строений, инженерных сооружений.

 

Проект АР Архитектурное проектирование

Основной документ, который регламентирует перечень и состав проектной документации это 87-ФЗ.

В архитектурном разделе проектной документации, должна содержаться информация обосновывающая принятый архитектурно-художественный облик здания, строения.

Понятно, если мы проектируем сливоналивную эстакаду серной и соляной кислоты, то она не имеет архитектурного облика, но для экспертизы раздел должен быть разработан.

В разделе должно быть описание основных технико-экономических показателей здания, при этом они не должны превышать разрешенные показатели по ГПЗУ.

Обязательно должны быть отображены фасады здания.

Фасады здания должны быть выполнены в определенном разрешении и иметь читаемый формат.

Последнее время практически вся документация сдается в электронном виде и бумажный носитель нужен только для презентаций и для того, что бы показать проект непосредственно заказчику, поэтому чертежи фасадов должны быть предоставлены в читаемом (пользовательском) формате, а не в специализированных профессиональных программах.

В разделе архитектурные решения должны присутствовать поэтажные планы, с четким пониманием этажности, планировочных решений. Более простая версия полного буклета АР – это проект перепланировки.

В описательной части, необходимо указать мероприятия обеспечивающие защиту людей от шума, вибрации  и тд.

Естественно графическая часть должна содержать сведения о внутренней отделки помещения.

 

Проект КР (проект конструктивные решения)

Следует отметить, что раздел конструктивные и объемно-планировочные решения создаются как для нового строительства, так и для реконструкции объектов капитального строительства. Так же раздел КР может быть изготовлен отдельно, для каких либо элементов конструкции.

При новом строительстве в раздел КР должны войти сведения о топографических, инженерно-геологических, гидрогеологических, метеоролигических и климатических условиях земельного участка.

Сведения о прочностных и деформационных характеристиках грунта в области строительства берутся на основании проведенных изысканий.

Так же должны быть описаны и обоснованы конструктивные решения по зданиям и сооружениям, при этом раздел КР должен содержать пространственные схемы и необходимые инженерные расчеты.

При реконструкции здания, основные характеристики и условия для проектирования берутся по результатам обследования, которые получены при разработке технического заключения.

В отличии от АР в графической части конструктивного раздела более детально прорабатываются узлы и сечения.

При необходимости даются детальные чертежи фрагментов и узлов балок, ферм, покрытий, перекрытий, кровли.

Обязателен план и сечение фундаментов с расчетами нагрузок.

Так же при необходимости делаются теплотехнические, прочностные расчеты, расчеты на сейсмическую устойчивость, динамические расчеты.

 

Проект ВК (водоснабжение и канализация)

Проект по водоснабжению и канализации один из наиболее часто встречающихся проектов в повседневной жизни.

И казалось бы ничего сложного в проектировании этого раздела нет и монтаж часто может произвести любой человек, даже не разрабатывая проектную документацию, но как показывает практика есть специфика и в этой области.

Прежде всего что следует заказчику знать чтобы заказать изготовление проектной документации.

Необходимо четкое техническое задание с указанием всех потребителей. Особенно это касается производственных объектов, объектов общепита.

Разберем проект ВК на примере ресторана. Наша компания занималась разработкой проекта японского ресторана со сложным технологическим оборудованием. Конечно, для нашего общепита –это предел мечтаний, но японцы умудрились разместить на 60 кв.м. оборудования на 120 кв.т., потребление воды зашкаливало по всем показателям, одна лапшеварка имела объем 350 литров и постоянно требовалась фильтрация и подпор воды, следовательно сброс. Причем особенностью настоящих японских ресторанов является то, что они никак не стыкуются с нашими нормами по Роспотребнадзору, например в самой Японии в лапшичных, все отходы сливаются поварам под ноги, в трапы, соответственно потом в канализацию. Перейдем к графике.

   

На чертеже слева показана трассировка горячего и холодного водоснабжения, диаметры, сечения, привязка подключения, основные потребители (приборы) горячей и холодной воды.

На чертеже справа показана схема канализации : диаметры, основная схема прокладки, уклон, стояки К1, К3,схематично схема прокладки трасс.

Так же в проекте обязательна пояснительная записка,  основные параметры, в отдельных случаях делается гидравлический расчет и выполняется пространственное решение.

В настоящее время проект ВК необходим для согласования перепланировки в любом ресторане, особенно которые находятся на первых этажах жилых домов.

Совет специалиста: прежде чем заказать проект ВК, сделайте эскиз, расставьте на плане БТИ все потребляющее воду оборудование и напишите пожелания по водоотведению.

 

Проект ОВ и ОВИК,  (отопления, вентиляция и кондиционирование)

Системы отопления и вентиляции можно встретить в каждом жилом помещении. В жилом помещении (квартире) они часто очень просты, проектируются при строительстве дома и часто не требуют дополнительной модернизации.

Если речь идет о нежилом помещении, которое имеет определенную специфику, например, производство или предприятие общественного питания (ресторан), то здесь системы значительно сложнее и более насыщины  технологическим и инженерным оборудованием, которое требует грамотного подхода в области проектирования и дальнейшей эксплуатации.

При проектировании важно до начала изготовления проектной документации получить техническое задание, что бы точно определить параметры инженерных систем. Самый идеальный вариант это проект технологических решений, который необходимо реализовать на объекте. Так как проект технологии включает в себя обозначение всего технологического оборудования, с привязкой в помещении, становится возможным рассчитать излишки тепла, выделяемые оборудованием, количество воздуха, необходимое для комфортной работы и нахождения посетителей.

Разберем состав проекта вентиляции. Проект вентиляции состоит из. Пояснительной записки, где описывается сам объект, основные технико-экономические показатели.

Необходимо обратить внимание на таблицу воздухообмена в помещении, расчет воздухообмена при использовании технологического оборудования, так же таблицу характеристик вентиляционного оборудования.

После расчета мощностей  и параметров воздуховодов строиться схема (графическая часть).

   

На чертеже слева показаны основные магистрали приточно-вытяжной вентиляции, места прокладки, зонты, места установки шумоглушителей и вентилятора и другого вентиляционного оборудования.

На чертеже справа показаны системы приточной и вытяжной системы вентиляции с расположением в пространстве.

 

Проект ЭОМ (Электроосвещение и силовое электрооборудование)

Совет специалиста: в связи с тем, что подвод дополнительных мощностей связан с дополнительными затратами, при покупке или аренде помещения обратите внимание на вводной кабель и автоматы, сразу станет ясно сколько мощности вы можете получить в данном помещении.

В крупных городах помещения меняют свое функциональное назначение достаточно часто. Особенно часто это происходит в торговых центрах. И действительно, пройдя по любому торговому центру, мы видим, что одни арендаторы съезжают, другие занимают свободные помещения. Что же при этом происходи с коммуникациями и как быть с системой электроснабжения в данном случае?

Необходимо знать, сколько ваше предприятие будет потреблять электроэнергии в конкретном случае. Для этого и идет разработка проекта ЭОМ.

В проекте есть лист общих данных, куда записываются основные технико-экономические показатели. Далее идет графическая часть, остановимся более подробно на некоторых моментах, которые может понять обыватель.

Чертеж сверху называют однолинейной схемой. На этой схеме показан условно вводной кабель, используемые автоматы и сечения кабелей, которые идут к потребителю (группе). По этой схеме очень легко можно понять, какой автомат к чему относиться и правильно ли сделан монтаж.

Еще в любом дизайн проекте вы можете встретить схему с метами установок розеток и прочего потребляющего оборудования, в проекте ЭОМ четко прописаны группы и потребители, они должны быть показаны на плане.

В принципе остальные разделы в проекте не для обывателя, а для монтажников или для инженеров, но последнее на что стоит обратить внимание это-спецификация там четко прописано все оборудование, необходимое для монтажных работ.

 

Проектные работы и сертификаты

Наша компания в настоящее время обладает не только обязательным допуском к выполнению работ по изготовлению проектной документации (свидетельство о вступлении в саморегулирующуюся организацию, с обязательным страхованием), но и сертификаты по ИСО 9001, ИСО 9014 на работы по изготовлению проектной документации, строительно-монтажные работы.

Учитывая вышеизложенное, Наша компания выполняет конкретную задачу: обеспечить строительно-монтажные работы с наиболее высокими тэхникоэкономическими показателями и обеспечить полное соответствие нормативно-правовой базе.