Техническое заключение: состав документации

Техническое заключение – это пакет документов, содержащих текстовые и графические сведения о состоянии объекта, который предварительно был обследован специалистами. Его может дать собственник проекта здания и коммерческая проектная компания, у которой есть допуск СРО.

Экспертиза необходима в следующих ситуациях:

• Оценка состояния построек, которые пострадали от аварий, пожаров или стихийных бедствий.
• Выполнение капитального ремонта.
• Существенная перепланировка помещений.
• Появление на здании видимых дефектов (например, трещин).
• Возобновление работ на недостроенном объекте.
• Разработка проекта реконструкции.
• Контроль состояния построек.
• Составление исполнительной документации.
• Перепрофилирование сооружения или его части.

Чаще всего в проектные организации за заключением обращаются владельцы квартир, которые хотят выполнить их перепланировку. Специалисты выезжают на объект для выполнения обследования. После этого на основании полученных в ходе обследования данных составляется документация и выдается заказчику. Также распространенными причинами заказа обследования являются реконструкция и перепрофилирование. В нынешней экономической ситуации, когда земля и новое строительство обходятся в огромные суммы, выгодней выполнить определенный объем работ на существующих постройках и эксплуатировать их еще не одно десятилетие.

Техническое заключение состоит из:
• Пояснительной записки
• Графической части

В пояснительной записке подробно описывается состояние обследованного объекта. Основной частью этого документа являются выводы. В них содержится заключение о возможности выполнения планируемого мероприятия (перепланировки, реконструкции, и прочее). Также могут указываться необходимые работы (например, усиление конструкций для дальнейшей безопасной эксплуатации здания).

Графическая часть в обязательном порядке должна содержать исходные данные (обычно это план БТИ). Также в нее входят планы помещений, составленные специалистом по результатам обследований. При выявлении дефектов, нарушений, самовольных перепланировок и других несоответствий исходным данным, указывается их местоположение, прилагаются фотографии. Техническое заключение предоставляется в уполномоченный орган, который принимает решение о выдаче разрешения на выполнение работ.

Если вам требуется получить техническое заключение в кратчайшие сроки, стоит обратиться в проектную компанию Инвестпроект. Организация имеет допуск СРО, оказывает услуги по разумной стоимости.

Читайте также
03.01.2022 Полезная информация
№ Название района / поселения Название cоответствующего внутригородского муниципального образования: муниципального округа / поселения / городского округа Административный...
08.11.2021 Статья
Содержание раздела Краткое описание услуг Сопровождение сделок с недвижимостью Споры по недвижимости Споры по разделу недвижимости Снижение кадастровой стоимости Строительно-...
08.11.2021 Статья
Строительно-техническая экспертиза (СТЭ) — это проверка строительных объектов (или их частей) на соответствие действующим нормативным документам — ГОСТам, строительным нормам и правилам (СНиП),...
13.10.2021 Статья
Что такое кадастровая стоимость, кому и для чего выгодно ее снижение? Кадастровая стоимость (КС) в официальных документах определяется как результат оценки того или иного объекта недвижимости,...
02.11.2018 Полезная информация
БТИ центральный аппарат 125009, г. Москва, Малый Гнездниковский пер., д.9, стр.7 (м. Пушкинская, Тверская, Чеховская) Справочный тел./факс: (495) 629-02-80 / Приемная руководства тел.:(495...
17.10.2017 Полезная информация
После последнего изменения кадастровой стоимости владельцы земельных участков и зданий почувствовали значительное увеличение налогового бремени. Естественно, при увеличении кадастровой стоимости...