Проект частного дома: как выбрать компанию-проектировщика

Проект частного дома: как выбрать компанию-проектировщика

Многие владельцы земельных участков, которые приняли решение строить на нем дом, просто не знают с чего нужно начинать. Первым этапом является проект, который определит, как будет выглядеть будущий дом, его размеры, планировку, материалы и другие аспекты.

Многие ошибочно полагают, что достаточно скачать из интернета картинки с видом фасада и поэтажным планом, и после этого можно нанимать бригаду строителей. На самом деле все значительно сложнее. Проектная документация состоит из нескольких разделов (архитектурная и конструкторская части, отопление, канализация, вентиляция). Только дом, построенный по проекту, который разработан в соответствии с нормативными требованиями, будет действительно долговечным, комфортным и безопасным. Разработать такую документацию может одна из многочисленных проектных организаций.

Советы по выбору компании

Желательно выбирать фирму, которая успешно работает уже несколько лет и имеет в своем арсенале реализованные проекты. В этом случае можно посмотреть не модель дома, а его реальные фотографии. Иногда проектная организация разрабатывает проект целого коттеджного поселка и предлагает потенциальным заказчикам выезд на место для ознакомления.

Также нужно убедиться, что у компании есть лицензии и допуски на выполнение проектных работ. Как правило, всю информацию можно увидеть на сайте проектной организации.

Типовой или индивидуальный проект

Приобретение типового проекта обойдется значительно дешевле, чем разработка всей документации в индивидуальном порядке. Стоит покупать его в солидной профильной компании, а не по объявлению в интернете. В этом случае в проект будут внесены изменения, которые учтут особенности участка. Также корректировка может быть выполнена в соответствии с пожеланиями заказчика.

Обращаться к архитекторам, которые работают в частном порядке, рискованно. Если проект не пройдет согласование, а автор откажется вносить в него изменения, судебные тяжбы могут растянуться на годы.

При покупке типового проекта стоит уточнить, что входит в его состав. Часто доработка будет стоить дороже, чем сам проект (если он состоит только из эскизной части). Важно помнить, что потребуется не только архитектурная и конструкторская части, а и проект инженерных сетей (водоснабжение, канализация, отопление).

Индивидуальный проект полностью соответствует всем требованиям и предпочтениям заказчика, но обойдется значительно дороже, чем типовой.

Заказать всю нужную документацию можно в проектной организации Инвестпроект.

Читайте также
13.10.2021 Статья
Что такое кадастровая стоимость, кому и для чего выгодно ее снижение? Кадастровая стоимость (КС) в официальных документах определяется как результат оценки того или иного объекта недвижимости,...
02.11.2018 Полезная информация
БТИ центральный аппарат 125009, г. Москва, Малый Гнездниковский пер., д.9, стр.7 (м. Пушкинская, Тверская, Чеховская) Справочный тел./факс: (495) 629-02-80 / Приемная руководства тел.:(495...
17.10.2017 Полезная информация
После последнего изменения кадастровой стоимости владельцы земельных участков и зданий почувствовали значительное увеличение налогового бремени. Естественно, при увеличении кадастровой стоимости...
17.10.2017 Полезная информация
Последнее время люди чаще стали самостоятельно согласовывать перепланировки квартир и нежилых помещений. Это и понятно, кто как не собственник знает все нюансы и подводные камни своего помещения...
17.10.2017 Полезная информация
Появление на строительных рынках новых материалов всегда вызывает бурное обсуждение как у строителей так и у конечных потребителей. При этом представлены материалы различные, различного качества...
17.10.2017 Полезная информация
Изготавливается после произведенной перепланировки, когда работы уже выполнены давно и необходимо, привести документацию БТИ в соответствии с фактом выполненных работ. Эти работы может...