Перепрофилирование зданий: порядок действий

В сегодняшней экономической ситуации перепрофилирование зданий и сооружений является весьма распространенным явлением. Например, общежития перепрофилируются в жилые дома, старые ангары в склады и прочее. Действия в такой ситуации регламентируются законодательством.

Порядок действий:

• Получение технического заключения.
• Разработка проектной документации.
• Разработка технологической части проекта.
• Согласование.

К заявлению на перепрофилирование прилагается пакет документов, состав которого установлен в законодательном порядке. Проектные документы необходимо согласовать в целом ряде инстанций (МЧС, Роспотребнадзоре, окружной префектуре и других органах).

После получения разрешений можно приступать к выполнению строительных работ. По их завершению необходимо внести изменения в базу БТИ.

Трудности перепрофилирования объектов недвижимости

Эта процедура предполагает получение большого количества согласований. Даже при условии идеального состояния всей документации есть риск отказа. Поэтому при выборе проектировщиков, стоит отдавать предпочтение компаниям, которые готовы сопровождать весь процесс получения согласований, при необходимости вносить изменения в проект.

Перепрофилирование зданий и сооружений занимает много времени. В некоторых случаях это процесс может растянуться на срок до 12-ти месяцев. К сожалению, остается только запастись терпением, так как ускорить его невозможно.

На некоторых этапах может возникнуть необходимость в дополнительных расходах. Заранее оценить такую вероятность очень сложно. Весь процесс может занять до года, а за это время вполне возможно появление изменений в нормативной базе и законодательстве. Документацию придется приводить в соответствие с их требованиями.

Где заказать техническое заключение и проект?

Оптимальным вариантом является заказ всей документации в одной организации. Это позволит заказчику сэкономить время и деньги, снизит риск получения отказа. Кроме того, важно помнить, что техническое заключение может выдавать только организация, которая имеет допуск СРО. Стоит отдавать предпочтение компаниям, которые имеют большой опыт работы. Также важно, чтобы при необходимости оперативно вносились корректировки в проектную документацию. Примером компании, которая соответствует всем вышеперечисленным требованиям, может служить Инвестпроект. В ней можно заказать как техническое заключение, так и проектную документацию.