Перепланировка квартиры: подводные камни

У собственников квартир часто возникает желание что-то кардинально в них изменить, чтобы улучшить свои жилищные условия. В случае косметического ремонта никаких проблем не возникает, а перепланировка требует предварительного получения разрешения. Это не возможно без составления проекта. Заказать разработку такой документации можно в проектной организации, которая имеет необходимые лицензии.

Когда необходим проект

Некоторые виды работ не требуют получения разрешения и разработки проекта. Это снос старых перегородок или их возведение, установка дополнительных проемов в них, а также перенос сантехнических приборов и газовых плит в пределах одного помещения. Такие работы предполагают только внесение изменений в техническую документацию на квартиру после их завершения.

Если планируется любая другая перепланировка, необходимо предварительно обратиться в проектную организацию, согласовать полученную документацию и получить разрешение на работы.

Проектная организация Проектная организация

Согласование: основные сложности

Контролирующая организация должна убедиться в том, что после переделки не будут нарушены санитарные и строительные правила. Если проект выполнен с нарушениями, получить согласование не удастся. Поэтому важно внимательно подходить к выбору проектировщиков.

 

Незаконные перепланировки

Часто владельцы квартир не задумываются над тем, имеют ли они права на выполнение перепланировки. Нанимается бригада рабочих, которые готовы сделать все, за что им заплатят. Проблема в том, что в дальнейшем при совершении любых действий с квартирой (например, продажа, оформление наследства), перепланировка будет выявлена сотрудниками БТИ и ее придется узаконивать.

Во-первых, нужно будет заплатить штраф, но это не самое страшное. Если жилинспекция придет к выводу, что выполненные работы являются нарушением, хозяина квартиры обяжут вернуть жилищу первоначальное состояние, что, скорее всего, выльется в крупную сумму. Поэтому планирование крупномасштабного ремонта, который будет затрагивать планировку квартиры, стоит начинать с визита в проектную организацию. Специалисты подскажут, что можно сделать в рамках действующих норм, а от каких идей лучше отказаться.

Если вам необходим качественный проект за разумную стоимость, обращайтесь в проектную организацию Инвестпроект. Компания разрабатывает документацию в кратчайшие сроки в соответствии с положениями действующего законодательства и нормативной базой.

Читайте также
13.10.2021 Статья
Что такое кадастровая стоимость, кому и для чего выгодно ее снижение? Кадастровая стоимость (КС) в официальных документах определяется как результат оценки того или иного объекта недвижимости,...
02.11.2018 Полезная информация
БТИ центральный аппарат 125009, г. Москва, Малый Гнездниковский пер., д.9, стр.7 (м. Пушкинская, Тверская, Чеховская) Справочный тел./факс: (495) 629-02-80 / Приемная руководства тел.:(495...
17.10.2017 Полезная информация
После последнего изменения кадастровой стоимости владельцы земельных участков и зданий почувствовали значительное увеличение налогового бремени. Естественно, при увеличении кадастровой стоимости...
17.10.2017 Полезная информация
Последнее время люди чаще стали самостоятельно согласовывать перепланировки квартир и нежилых помещений. Это и понятно, кто как не собственник знает все нюансы и подводные камни своего помещения...
17.10.2017 Полезная информация
Появление на строительных рынках новых материалов всегда вызывает бурное обсуждение как у строителей так и у конечных потребителей. При этом представлены материалы различные, различного качества...
17.10.2017 Полезная информация
Изготавливается после произведенной перепланировки, когда работы уже выполнены давно и необходимо, привести документацию БТИ в соответствии с фактом выполненных работ. Эти работы может...