Как согласовать перепланировку квартиры самостоятельно

Последнее время люди чаще стали самостоятельно согласовывать перепланировки квартир и нежилых помещений. Это и понятно, кто как не собственник знает все нюансы и подводные камни своего помещения? Притом, самостоятельное хождение по инстанциям даже если и растягивает процесс во времени, то экономит финансы. Цель данной статьи наглядно показать, что согласовать перепланировку самостоятельно возможно и данная операция требует только четкого алгоритма, грамотного подхода и времени. Людям желающим не тратить лишние деньги на услуги по согласованию будет полезно изучить алгоритм согласования перепланировки.

Во-первых, необходимо получить техническую документацию БТИ (технический паспорт для квартир, поэтажный план, экспликацию, форму 1А, форму 5 для нежилых помещений).

Если переустройство и перепланировка выполнена, на плане уже есть красные линии необходимо заказать в проектной организации техническое заключение о безопасности и допустимости произведенной перепланировки.

Проектная организация должна иметь допуск СРО. Кроме технического заключения жилищная инспекция потребует акты скрытых работ.

Акт скрытых работ по гидроизоляции пола

Акт скрытых работ по шумоизоляции полов.

Акты должны быть подписаны проектной организацией, строительной организацией которая осуществляла ремонт.

По факту выполненной перепланировки акты на скрытые работы составляются только после вскрытия полов.

Техническое заключение по факту выполненных работ может быть и отрицательным для собственника, т.е. заказывая техническое заключение вы платите деньги не за разрешение, а за экспертизу сделанной перепланировки.

Поэтому мы рекомендуем после получения документов БТИ спокойно сделать техническое заключение, проект перепланировки и сдать пакет документов в инспекцию или в БТИ (для нежилых помещений) и получить разрешение на перепланировку.

После получения разрешения на перепланировку можно приступать к строительным работам.

При ведении строительных работ важно вести журнал производства работ. В основном этот журнал ведет строительная организация, в этом журнале есть пункт о записи представителя авторского надзора на объекте, т.е. проектной организации о соблюдении проектной документации.

Так же составляются акты о скрытых работах.

После завершения строительных работ любое помещение должна принять комиссия и составить и утвердить  акт о завершенном переустройстве.

Только после этого возможно внести изменения в техническую документацию и в свидетельство о регистрации права собственности.

Читайте также

21.09.2018 Новость
13% из числа переселившихся участников программы реновации воспользовались правом приобретения дополнительной площади и улучшили свои жилищные условия, сообщил...
21.09.2018 Новость
Адресный список из 256 стартовых площадок для строительства домов по программе реновации могут расширить: на рассмотрении находится еще порядка 40 участков,...
20.09.2018 Новость
Земля, проекты и крупные игроки необходимы для выполнения задачи по увеличению объемов строительства жилья в России до 120 млн кв. метров, заявил председатель...
20.09.2018 Новость
Искусно созданная «река жизни» появится внутри второго квартала жилого комплекса на северо-западе столицы, сообщил председатель Москомстройинвеста Константин...
20.09.2018 Новость
Около 800 тыс. кв. м жилья планируется ввести в Троицком и Новомосковском округах (ТиНАО) до конца этого года, сообщил руководитель Департамента развития новых...
20.09.2018 Новость
34 новостройки для переселения граждан по программе реновации планируется сдать до конца этого года в Москве, заявил журналистам заместитель мэра столицы по...