Зачем нужно техническое обследование эксплуатируемых зданий?

Экспертиза необходима для получения сведений о состоянии отдельных конструкций, инженерных сетей или здания в целом. На ее основании можно сделать вывод о возможности безопасной эксплуатации, необходимости выполнения мероприятий по усилению и прочее.

Когда необходимо техническое обследование

Со временем строительные конструкции утрачивают свои изначальные характеристики. Чтобы контролировать этот процесс, своевременно принять меры по усилению или выполнить другой ремонт и не допустить возникновения аварийной ситуации, в профильной организации заказывают обследование и техническое заключение.

Наиболее распространенной причиной технического обследования является реконструкция или перепланировка. Сегодня земля в крупных городах стоит очень дорого, поэтому на существующие задания часто надстраиваются мансарды, а иногда и несколько этажей.

Видимые повреждения в конструкции здания – это могут быть трещины, смещения, проседание и тому подобное. Техническое заключение определит причину проблемы, что даст возможность принять решение об оптимальных методах ее устранения. Перед выполнением капитального ремонта специалисты определяют текущее состояние конструкций, необходимость их усиления или замены отдельных элементов. Также они составляют дефектную ведомость, на основании которой определяется объем необходимых работ, разрабатывается проект капитального ремонта.

   

Техническое заключение необходимо, если здание или сооружение пострадало вследствие стихийного бедствия, аварии или пожара. В этом случае определяется возможность дальнейшей эксплуатации объекта, его восстановления и необходимые для этого мероприятия.

Перепрофилирование здания (как в целом, так и какой-либо его части). Например, на базе детского сада планируется открыть офисное здание или ангар перестраивают в развлекательный центр. После обследования дается заключение о возможности выполнения необходимых перестроек.

Судебные дела, в ходе которых назначается экспертиза. Снос объектов. Выполняется выборочное или комплексное обследование, на основании результатов которого разрабатывается проект демонтажа.

Заказать обследование и техническое заключение можно в компании Инвестпроект. У этой компании есть допуск СРО, поэтому заключение имеет законную силу и принимается в любой организации. Выезд на объект и разработка документации выполняются в сжатые сроки.