Техническое заключение: состав документации

Техническое заключение – это пакет документов, содержащих текстовые и графические сведения о состоянии объекта, который предварительно был обследован специалистами. Его может дать собственник проекта здания и коммерческая проектная компания, у которой есть допуск СРО.

Экспертиза необходима в следующих ситуациях:

• Оценка состояния построек, которые пострадали от аварий, пожаров или стихийных бедствий.
• Выполнение капитального ремонта.
• Существенная перепланировка помещений.
• Появление на здании видимых дефектов (например, трещин).
• Возобновление работ на недостроенном объекте.
• Разработка проекта реконструкции.
• Контроль состояния построек.
• Составление исполнительной документации.
• Перепрофилирование сооружения или его части.

Чаще всего в проектные организации за заключением обращаются владельцы квартир, которые хотят выполнить их перепланировку. Специалисты выезжают на объект для выполнения обследования. После этого на основании полученных в ходе обследования данных составляется документация и выдается заказчику. Также распространенными причинами заказа обследования являются реконструкция и перепрофилирование. В нынешней экономической ситуации, когда земля и новое строительство обходятся в огромные суммы, выгодней выполнить определенный объем работ на существующих постройках и эксплуатировать их еще не одно десятилетие.

Техническое заключение состоит из:
• Пояснительной записки
• Графической части

В пояснительной записке подробно описывается состояние обследованного объекта. Основной частью этого документа являются выводы. В них содержится заключение о возможности выполнения планируемого мероприятия (перепланировки, реконструкции, и прочее). Также могут указываться необходимые работы (например, усиление конструкций для дальнейшей безопасной эксплуатации здания).

Графическая часть в обязательном порядке должна содержать исходные данные (обычно это план БТИ). Также в нее входят планы помещений, составленные специалистом по результатам обследований. При выявлении дефектов, нарушений, самовольных перепланировок и других несоответствий исходным данным, указывается их местоположение, прилагаются фотографии. Техническое заключение предоставляется в уполномоченный орган, который принимает решение о выдаче разрешения на выполнение работ.

Если вам требуется получить техническое заключение в кратчайшие сроки, стоит обратиться в проектную компанию Инвестпроект. Организация имеет допуск СРО, оказывает услуги по разумной стоимости.