Согласование перепланировки

Разработанная нашей проектной организацией документация соответствует всем нормам и стандартам и согласовывается заинтересованными органами в установленном законом порядке, проходит государственную экспертизу в регламентные сроки.

Клиенты, которые изготовили проектную документацию в нашей компании имеют возможность, как самостоятельно согласовывать ее в дальнейшем, так и обратиться к нам, чтобы воспользоваться нашим опытом и наработанными связями в различных сферах, от согласования перепланировки или получения разрешения на строительство, до ввода здания в эксплуатацию.

Необходимо согласовать перепланировку?

Проектная организация изготовит проект перепланировки и выполнит согласование перепланировки.

При проведении ремонтно-строительных работ в большинстве случаев меняется конфигурация помещения, его функциональное назначение.

Эти изменения называют перепланировкой или переустройством. Перепланировка и переустройство жилых и нежилых помещений должна быть отражена в технической документации и согласована в установленном законом порядке.

Какие документы должна изготовить проектная организация для согласования перепланировки?

Для согласования перепланировки проектная организация должна изготовить техническое заключение о состоянии несущих и ограждающих конструкций и проект перепланировки.

Согласовать перепланировку или переустройство необходимо собственнику помещения не только с целью избежать штрафных санкций.

При несогласованной перепланировке невозможно продать, сдать в аренду, получить кредит, лицензировать свою деятельность, выкупить помещение арендуемое у государства.

Необходимость изготовления проектной документации (проекта перепланировки) прописана в ЖК РФ, регулируется постановлениями Правительства Москвы 883-ПП, 831-ПП, 508-ПП от 25 октября 2011 г. и другими нормативными актами.

По нежилым помещениям порядок разработки и согласования проектной документации регламентирован ст. 51 ГК РФ, по которому так же необходимо изготовить техническое заключение о состоянии несущих и ограждающих конструкций и проект АР (архитектурные решения) специализированной организацией с допуском СРО, при этом проектная документация должна быть подписана специалистом прошедшим аккредитация в Федеральной службе по экологическому, технологическому и атомному контролю.

Перечень услуг предоставляемых проектной организацией:

- Проведем обследование зданий.
- Архитектурное проектирование, проектирование зданий.
- Изготовим техническое заключение о состоянии несущих и ограждающих конструкций.
- Техническое заключение о допустимости и безопасности произведенных работ.
- Проект перепланировки.
- Изготовим технический план квартиры или нежилого помещения
- Изготовим архитектурные и инженерные разделы проектной документации, согласно 87 - ФЗ РФ.
- Проекты по инженерным коммуникациям (ВК, ОВ, Кондиционирование, Электрика, Автоматика и др.)

В области юридического сопровождения проектной документации:

- Согласование реконструктивных работ, связанных с изменением фасадов зданий.
- Перепланировка квартиры, согласование перепланировки.
- Согласование перепланировки, переустройства нежилых помещений.
- Внесение изменений в техническую документацию БТИ.
- Перевод квартир в нежилой фонд.
- Согласование входных групп (отдельного входа).
- Оформление разрешительной документации на строительство, реконструкцию.
- Регистрация прав собственности.
- Оформление земельно-правовых отношений и выкуп земельных участков в собственность в Москве.
- Решение вопросов связанных с самовольным строительством, увеличением площадей при застройке и т.д.

Список документов для согласования перепланировки

1. Свидетельство о регистрации права собственности (или другой правоустанавливающий документ).
2. Техническое заключение о состоянии несущих и ограждающих конструкций, либо по факту произведенного переустройства.
3. Проектная документация разработанная специализированной проектной организацией с допуском СРО
. 4. Технический паспорт БТИ.
5. Заявление (заполняется на месте, для юридических лиц, при перепланировки в не жилых помещениях, расположенных в нежилом доме письмо в БТИ).

Согласование перепланировки  Согласование перепланировки  Согласование перепланировки  Согласование перепланировки 

Согласование перепланировки  Согласование перепланировки  Согласование перепланировки 

Согласование перепланировки  Согласование перепланировки