Проект перепланировки

Проект перепланировки – это документация, разработанный проектной организацией, состоящей в саморегулируемой организации (СРО), включающий в себя информацию о состоянии здания, и сведения о производимой перепланировке квартиры или офиса.

От того насколько качественно составлен проект перепланировки, во многом зависит насколько сложным окажется процесс согласования. В связи с изменениями в законодательстве меняется не только комплект документов, предоставляемый в согласующие инстанции, но и состав проектной документации.

На данный момент необходимыми для согласования перепланировки разделами проекта перепланировки являются:

- Раздел исходно-разрешительной документации
- Свидетельство о вступлении в саморегулируемую организацию
- Копия технического паспорта БТИ
- Копия свидетельства о собственности на объект недвижимости
- Договор на авторский надзор
- Пояснительная записка
- Общая пояснительная записка
- Электроснабжение
- Рекомендации по электросбережению
- Вентиляция
- Отопление
- Общие указания по производству работ
- Контроль точности
- Противопожарные мероприятия
- Графическая часть
- Ведомость рабочих чертежей
- Схема расположения объекта
- План помещения до перепланировки
- Экспликация до перепланировки
- План помещения после перепланировки
- Экспликация после перепланировки
- Схема трубной разводки
- Аксонометрия водоснабжения
- План напольного покрытия
- Схема гидроизоляции пола
- Экспликация напольного покрытия
- Фотофиксация и фотомонтаж
- Конструктивные решения по усилению

Помимо этого, согласно Жилищному градостроительному кодексу необходимо изготовить техническое заключение о состоянии несущих и ограждающих конструкций, которое должно быть проведено согласно ГОСТР 53778-2010.

Проект перепланировки изготавливается с целью не допустить ошибок и неточностей при строительстве, а так же с целью согласования желаемой перепланировки или переустройства не только квартиры, но и офиса.

Многие организации говорят, что готовы изготовить проект любой перепланировки и при перепланировке в проекте указать все желаемые заказчиком изменения. На самом деле, это не возможно. Дело в том, что проектная документация, а именно проект перепланировки, должен не только отображать существующую и желаемую планировки, но соответствовать существующим строительным нормам и правилам - СНиП, а также МГСН и постановлениям правительства, например недавно вышедшему 508-ПП. Зачастую бывают варианты, когда проект перепланировки невозможно выполнить законным образом. Проектная организация может быть не только исключена из саморегулируемой организации, но и несёт уголовную ответственность, за изготовленную проектную документацию.

Более того, стоит обратить внимание на компетентность проектной организации, т.к. сразу правильно составленная проектная документация проходит согласования без задержек и отказов, что как правило сильно влияет на сроки согласования. Приведём один из самых распространённых примеров: изготовленный проект сдаётся в МЖИ (Мосжилинспекцию). Жилинспекция рассматривает проект в течении 30 дней, а имеет право рассматривать документацию в течении 45 дней, согласно регламентным срокам. В случае допущенных ошибок или неточностей жилинспекция всегда с радостью напишет отказ в перепланировке на основе малейших неточностей, а значит проект придётся переделывать и сдавать заново. Даже в случае, когда удаётся переделать проект сразу сроки автоматически сдвигаются на 30 дней, разумеется не в пользу заказчика.

Наша проектная организация изготавливает проектную документацию с 1998 года и занимается юридическим сопровождением проектной документации с 2002 года. В связи с этим проектная документация изготовленная проектной организацией Инвестпроект учитывает все требования Жилищной инспекции и префектуры г. Москва.

По вопросам заказа проекта перепланировки Вы можете связаться с нашим менеджером по телефону +7 (495) 268-07-00.

Так же см.: Проект перепланировки нежилых помещений, Проектирование жилых помещений

Проект перепланировки нежилого помещения Проект перепланировки нежилого помещения Проект перепланировки нежилого помещения Проект перепланировки нежилого помещения Проект перепланировки нежилого помещения Проект перепланировки нежилого помещения Проект перепланировки нежилого помещения Проект перепланировки нежилого помещения Проект перепланировки нежилого помещения Проект перепланировки нежилого помещения Проект перепланировки нежилого помещения Проект перепланировки нежилого помещения Проект перепланировки нежилого помещения Проект перепланировки нежилого помещения Проект перепланировки нежилого помещения Проект перепланировки нежилого помещения Проект перепланировки нежилого помещения Проект перепланировки нежилого помещения Проект перепланировки нежилого помещения Проект перепланировки нежилого помещения Проект перепланировки нежилого помещения Проект перепланировки нежилого помещения Проект перепланировки нежилого помещения Проект перепланировки нежилого помещения Проект перепланировки нежилого помещения Проект перепланировки нежилого помещения Проект перепланировки нежилого помещения Проект перепланировки нежилого помещения Проект перепланировки нежилого помещения Проект перепланировки нежилого помещения Проект перепланировки нежилого помещения Проект перепланировки нежилого помещения Проект перепланировки нежилого помещения Проект перепланировки нежилого помещения Проект перепланировки нежилого помещения Проект перепланировки нежилого помещения Проект перепланировки нежилого помещения Проект перепланировки нежилого помещения Проект перепланировки нежилого помещения Проект перепланировки нежилого помещения Проект перепланировки нежилого помещения