Проект частного дома: как выбрать компанию-проектировщика

Многие владельцы земельных участков, которые приняли решение строить на нем дом, просто не знают с чего нужно начинать. Первым этапом является проект, который определит, как будет выглядеть будущий дом, его размеры, планировку, материалы и другие аспекты.

Многие ошибочно полагают, что достаточно скачать из интернета картинки с видом фасада и поэтажным планом, и после этого можно нанимать бригаду строителей. На самом деле все значительно сложнее. Проектная документация состоит из нескольких разделов (архитектурная и конструкторская части, отопление, канализация, вентиляция). Только дом, построенный по проекту, который разработан в соответствии с нормативными требованиями, будет действительно долговечным, комфортным и безопасным. Разработать такую документацию может одна из многочисленных проектных организаций.

Советы по выбору компании

Желательно выбирать фирму, которая успешно работает уже несколько лет и имеет в своем арсенале реализованные проекты. В этом случае можно посмотреть не модель дома, а его реальные фотографии. Иногда проектная организация разрабатывает проект целого коттеджного поселка и предлагает потенциальным заказчикам выезд на место для ознакомления.

Также нужно убедиться, что у компании есть лицензии и допуски на выполнение проектных работ. Как правило, всю информацию можно увидеть на сайте проектной организации.

Типовой или индивидуальный проект

Приобретение типового проекта обойдется значительно дешевле, чем разработка всей документации в индивидуальном порядке. Стоит покупать его в солидной профильной компании, а не по объявлению в интернете. В этом случае в проект будут внесены изменения, которые учтут особенности участка. Также корректировка может быть выполнена в соответствии с пожеланиями заказчика.

Обращаться к архитекторам, которые работают в частном порядке, рискованно. Если проект не пройдет согласование, а автор откажется вносить в него изменения, судебные тяжбы могут растянуться на годы.

При покупке типового проекта стоит уточнить, что входит в его состав. Часто доработка будет стоить дороже, чем сам проект (если он состоит только из эскизной части). Важно помнить, что потребуется не только архитектурная и конструкторская части, а и проект инженерных сетей (водоснабжение, канализация, отопление).

Индивидуальный проект полностью соответствует всем требованиям и предпочтениям заказчика, но обойдется значительно дороже, чем типовой.

Заказать всю нужную документацию можно в проектной организации Инвестпроект.