Проектная организация, архитектурное бюро.



              

Проектная организация



ООО "Инвестпроект" – проектная организация, основным видом деятельности является изготовление проектной документации, а также ее дальнейшее юридическое сопровождение.

               Изготовление проектной документации – это комплекс мероприятий, проводящийся перед началом любых строительных работ. Требуется изготовление проектной документации согласно действующему ГК РФ на прокладку и ремонт инженерных систем: системы вентиляции и кондиционирования зданий, отопления, электроснабжения и водоснабжения, газификации.

               Иными словами, проектирование – это первоочередная и неотъемлемая часть процесса по осуществлению строительства, возведения зданий, строений, инженерных сооружений и комплексов различного формата.

               Изготовление проектной документации должно соответствовать всем нормативным документам, регламентирующим данный вид деятельности в установленном законом порядке. Работы должны вести аккредитованные специалисты, имеющие специальное образование.

              

Проектирование и сертификаты



              Наша компания в настоящее время обладает не только обязательным допуском к выполнению работ по изготовлению проектной документации (свидетельство о вступлении в саморегулирующуюся организацию, с обязательным страхованием), но и сертификаты по ИСО 9001, ИСО 9014 на работы по изготовлению проектной документации, строительно-монтажные работы.

               Учитывая вышеизложенное, Наша компания выполняет конкретную задачу: обеспечить строительно-монтажные работы с наиболее высокими тэхникоэкономическими показателями и обеспечить полное соответствие нормативно-правовой базе.

               Правильно составленная проектная документация начинается с технического задания на проектирование. Его составляет заказчик, оформляя письменно и указывая, какие разделы проектной документации проектная организация должна разработать. Требование к содержанию разделов проектной документации можно прочесть в Постановлении Правительства РФ № 87 от 16.02.2008г. Так, проектная документация состоит из разделов: архитектурное решение, конструктивное решение, сведения об инженерном оборудовании.

              

Архитектурное бюро



Архитектурное проектирование – это не дизайн, с которым зачастую его путают. Архитектурное решение здания, безусловно, также творческий процесс, однако во время создания проектной документации архитектурное бюро должно следить, чтобы архитектурное решение соответствовало нормативным документам, то есть соотносить творческое начало с техническим регламентом.

               Раздел о конструктивных решениях содержит в себе сведения об условиях, которые характерны для данного земельного участка: сведения о грунте, о топографических, инженерно-геологических, гидрогеологических условиях, а также описание конструкторских и технических решений и их обоснование. Еще один раздел, о разработке которого должно позаботиться проектное бюро, включает сведения об инженерном оборудовании: о системах электроснабжения, водоснабжения, водоотведения, отопления, вентиляции, кондиционирования, газоснабжения, электроснабжения, тепловых сетей, сетей связи.

               Если проектная документация составляется для уже существующего объекта, то обязательно изготавливается техническое заключение о состоянии несущих и ограждающих конструкций.

               Основания для выпуска заключения дает обследование зданий и сооружений – инженерные работы, которые определяют несущую способность конструкций, состояние инженерных коммуникаций. Как проводится обследование зданий и сооружений? Сопоставляется уже имеющаяся проектная документация с результатами анализа (как инструментального, так и визуального), который получают в процессе работы. Важно отметить, что техническое заключение о состоянии несущих и ограждающих конструкций содержит в себе выводы и рекомендации по усилению конструкций, если такие необходимы.

               После введения в эксплуатацию здания, строения через какое-то время встает вопрос о капитальном ремонте инженерных систем и коммуникаций, без проекта задача практически не выполнима.

               Действующие на основании закона Российской Федерации Государственные Стандарты, а так же Строительные Нормы и Правила (ГОСТы и СНиПы), обуславливают необходимость создания проектной и технической документации. Это способствует повышению качества выполняемого комплекса работ на объектах, улучшению эксплуатационных показателей возводимых зданий и сооружений, увеличению срока службы инженерных сетей и оборудования. С помощью качественно выполненной, наглядной рабочей документации выполнение работ осуществляется в более сжатые сроки, упрощается процесс контроля над производимыми работами, а так же возможно более эффективное управление зданиями и сооружениями. Изготовление технического заключения и архитектурной части проекта (раздела АР) необходимо при таких работах как реконструкция зданий и при работах связанных с перепланировкой квартиры при этом проект перепланировки тоже составляются в соответствии с требованиями существующих норм.

               ООО "Инвестпроект" занимается изготовлением проектов и их согласованием, то есть выполняет весь комплекс услуг. Это позволяет уже в начале пути определить, сколько вы потратите денег и времени на решение задачи с нашей помощью. При согласованной проектной документации заказчик получает, прежде всего, гарантии о выполнении работ в соответствии со своими первоначальными потребностями, согласно предоставленному техническому заданию, при этом, одной из основных функций проектной документации является предоставление сметных работ и подбора материалов для их выполнения. Заказчик полностью получает возможность контролировать подрядную организацию, получает полную картину ценовой политики и сам может участвовать в фактическом формировании конечной стоимости объекта. По статистике, без изготовления проектной документации стоимость строительно-монтажных работ возрастает примерно на 40%.

               Напомним, наша компания изготовит такие разделы проектной документации, как:

- техническое заключение о состоянии несущих и ограждающих конструкций;

- проект реконструкции;

- проект нового строительства;

- проект перепланировки;

- инженерные разделы проектной документации.

               Обычно для небольшого объема реконструктивных работ или нового строительства вышеперечисленных разделов достаточно. Еще раз подчеркиваем, что при изготовлении технической документации проект должен соответствовать всем требованиям существующих норм и правил. В противном случае само изготовление проекта теряет смысл, т.к. в дальнейшем его не возможно будет согласовать в установленном законом порядке и приступить к строительству.

               Исторически сложилось так, что наша компания занимается проектированием и согласованием, т.е. мы выполняем полный комплекс услуг. Начиная реализовывать свои идеи по благоустройству квартиры, офиса или нежилого помещения путем проведения перепланировки жилых и нежилых помещений, следует четко определиться с техническим заданием, от которого зависит конечный результат.

               При грамотно поставленной задаче, возможно четко определиться со стоимостью работ и сроками (будь это проект перепланировки или техническое заключение о состоянии несущих и ограждающих конструкций при перепланировке квартиры или проект строительства нового здания).

               Посмотреть, как составить техническое задание на проектирование можно здесь.

Звоните нам и Вы оцените качество и скорость нашей работы.

8(495)755-17-70

8(499)723-18-69

8 (499) 723-18-34

Примеры проектных работ:
техническое заключение о состоянии несущих и ограждающих конструкций техническое заключение о состоянии несущих и ограждающих конструкций согласование нежилых помещений согласование нежилых помещений
согласование нежилых помещений согласование нежилых помещений согласование нежилых помещений согласование нежилых помещений
согласование нежилых помещений согласование нежилых помещений согласование нежилых помещений согласование нежилых помещений
согласование нежилых помещений согласование нежилых помещений согласование нежилых помещений согласование нежилых помещений
согласование нежилых помещений согласование нежилых помещений согласование нежилых помещений согласование нежилых помещений
согласование нежилых помещений согласование нежилых помещений согласование нежилых помещений согласование нежилых помещений
согласование нежилых помещений согласование нежилых помещений согласование нежилых помещений согласование нежилых помещений
согласование нежилых помещений согласование нежилых помещений согласование нежилых помещений согласование нежилых помещений
согласование нежилых помещений согласование нежилых помещений согласование нежилых помещений проектная организация
архитектурное бюро техническое заключение о состоянии несущих и ограждающих конструкций обследование зданий реконструкция зданий
проект перепланировки реконструктивные работы изготовление технической документации изготовление проекта
техническое заключение проектная организация архитектурное бюро проектное бюро
техническое заключение о состоянии несущих и ограждающих конструкций обследование зданий реконструкция зданий проект перепланировки
реконструктивные работы изготовление технической документации изготовление проекта техническое заключение