Как согласовать перепланировку квартиры самостоятельно

Последнее время люди чаще стали самостоятельно согласовывать перепланировки квартир и нежилых помещений. Это и понятно, кто как не собственник знает все нюансы и подводные камни своего помещения? Притом, самостоятельное хождение по инстанциям даже если и растягивает процесс во времени, то экономит финансы. Цель данной статьи наглядно показать, что согласовать перепланировку самостоятельно возможно и данная операция требует только четкого алгоритма, грамотного подхода и времени. Людям желающим не тратить лишние деньги на услуги по согласованию будет полезно изучить алгоритм согласования перепланировки.

Во-первых, необходимо получить техническую документацию БТИ (технический паспорт для квартир, поэтажный план, экспликацию, форму 1А, форму 5 для нежилых помещений).

Если переустройство и перепланировка выполнена, на плане уже есть красные линии необходимо заказать в проектной организации техническое заключение о безопасности и допустимости произведенной перепланировки.

Проектная организация должна иметь допуск СРО. Кроме технического заключения жилищная инспекция потребует акты скрытых работ.

Акт скрытых работ по гидроизоляции пола

Акт скрытых работ по шумоизоляции полов.

Акты должны быть подписаны проектной организацией, строительной организацией которая осуществляла ремонт.

По факту выполненной перепланировки акты на скрытые работы составляются только после вскрытия полов.

Техническое заключение по факту выполненных работ может быть и отрицательным для собственника, т.е. заказывая техническое заключение вы платите деньги не за разрешение, а за экспертизу сделанной перепланировки.

Поэтому мы рекомендуем после получения документов БТИ спокойно сделать техническое заключение, проект перепланировки и сдать пакет документов в инспекцию или в БТИ (для нежилых помещений) и получить разрешение на перепланировку.

После получения разрешения на перепланировку можно приступать к строительным работам.

При ведении строительных работ важно вести журнал производства работ. В основном этот журнал ведет строительная организация, в этом журнале есть пункт о записи представителя авторского надзора на объекте, т.е. проектной организации о соблюдении проектной документации.

Так же составляются акты о скрытых работах.

После завершения строительных работ любое помещение должна принять комиссия и составить и утвердить  акт о завершенном переустройстве.

Только после этого возможно внести изменения в техническую документацию и в свидетельство о регистрации права собственности.